В 2025 году может вырасти процент по арктической ипотеке

Государственная программа льготного ипотечного кредитования в Арктической зоне России играет важную роль в развитии региона и улучшении жилищных условий для его жителей. Эксперт по финансовым продуктам компании «ВсеЗаймыОнлайн», Софья Игумнова, рассказала «Север-Прессу» об условиях арктической ипотеки, ее преимуществах и некоторых сложностях.

По прогнозам, низкая процентная ставка в 2% с высокой степенью вероятности будет сохранена в 2025 году. Это обусловлено стратегической важностью программы для развития Арктики. Однако Игумнова отметила, что рост ключевой ставки Центробанка может повлиять на пересмотр условий кредитования. В таком случае, вероятно, государство примет меры по компенсации возросших расходов для заемщиков.

Программа арктической ипотеки распространяется на территории Арктической зоны РФ, включая Мурманскую и Архангельскую области, Республику Коми, Ямало-Ненецкий, Ненецкий и Чукотский автономные округа, а также части Якутии и Красноярского края. Эти регионы характеризуются суровыми климатическими условиями, недостатком доступного жилья и низкой плотностью населения. Арктическая ипотека способствует решению этой проблемы, стимулируя строительство и повышая доступность жилья для жителей региона.

Основные условия программы включают срок кредитования до 25 лет, первоначальный взнос от 10% стоимости жилья и максимальную сумму кредита до шести миллионов рублей. Деньги можно использовать для покупки нового жилья, долевого строительства, а в некоторых банках — и для приобретения жилья на вторичном рынке, строительства частного дома или его реконструкции.

Программа ориентирована на широкий круг заемщиков, включая местных жителей, молодые семьи (возраст одного из супругов до 35 лет), специалистов, переезжающих на работу в Арктику, военнослужащих и других категорий граждан. Список участников может варьироваться в зависимости от условий конкретного банка. Для оформления ипотеки необходимо проверить своё соответствие условиям программы, собрать стандартный пакет документов (паспорт, СНИЛС, справка о доходах и документы на недвижимость) и сравнить предложения разных банков. Заявку можно подать онлайн или лично. После одобрения заявки подписывается кредитный договор, а затем оформляется право собственности на недвижимость.

Несмотря на привлекательные условия, программа сталкивается с некоторыми проблемами. В ряде регионов не хватает новостроек, соответствующих требованиям программы, а процесс оформления иногда затягивается из-за бюрократических препятствий. Ограниченный доступ к вторичному жилью и не всегда высокое качество новостроек также являются некоторыми недостатками программы.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что при текущих ставках долгосрочная ипотека может быть невыгодна.