Стало известно, какие изменения грозят рынку недвижимости в 2026 году

В 2026 году рынок недвижимости в России ждет несколько изменений. Они затронут как покупателей жилья, так и строительные компании.

Одно из главных изменений касается программы «Семейная ипотека». С февраля 2026 года в одной семье можно будет оформить только один такой кредит. Раньше супруги могли взять по отдельному кредиту каждый. Теперь они обязаны будут выступать созаемщиками по одному общему займу, пишет Российская газета.

Еще одно изменение связано со штрафами для строительных компаний. С конца декабря 2025 года закончился мораторий на финансовые наказания для застройщиков. Теперь компании снова будут платить деньги дольщикам, если сорвут сроки сдачи домов.

Банк России тоже вносит коррективы в правила выдачи кредитов. С января 2026 года ужесточаются требования к ипотеке на индивидуальное жилищное строительство. Теперь банки смогут выдавать меньше кредитов людям с высокой долговой нагрузкой. Аналогичные ограничения вводятся и для нецелевых займов под залог недвижимости.

Отдельным фактором для рынка станет рост коммунальных платежей. С начала года повысился налог на добавленную стоимость — с 20 до 22%. Это приведет к увеличению квартплаты примерно на 1,7%.

В Москве коммунальные платежи могут вырасти на 15%, в Московской области — на 12,8%. В Санкт-Петербурге рост составит примерно 14,6%, а в Ленинградской области — 9,2%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в 2026 году в России прогнозируется рост стоимости квартир.