Сибдом: на вторичном рынке очень сложно продаются четырёхкомнатные квартиры

В 2025 году собственники четырехкомнатных квартир в домах старше 30 лет сталкиваются с трудностями при продаже. На рынке наблюдается дисбаланс: на одного покупателя приходится около 10 таких объектов. Из-за недоступности ипотеки на вторичном рынке спрос сосредоточен на недорогих квартирах, преимущественно однокомнатных. Об этом пишет Сибдом.

Риелтор Семко: в Петербурге цены на недвижимость растут при падении спроса

Покупатели, оформляющие ипотеку, стремятся минимизировать кредит, часто ограничиваясь суммой до 1 млн рублей, что ориентирует их на жилье небольшой площади. Максим Омельянчук, директор по развитию агентства недвижимости «Жилфонд» (Красноярск), отмечает, что низкий спрос на четырехкомнатные квартиры связан не только с ипотечными ограничениями. Даже при восстановлении доступных кредитов ситуация вряд ли изменится. Такие квартиры, расположенные в домах 30–50-летней постройки, считаются морально устаревшими, и покупатели предпочитают более современное жилье.

Семьи с детьми до 6 лет, имеющие право на семейную ипотеку, чаще выбирают новостройки. Если продавцы начнут снижать цены для привлечения покупателей, это может повлиять на стоимость трехкомнатных квартир.

Ранее мы сообщали, что самая дешевая однушка в центре Москвы стоит 11,5 млн рублей.