С февраля 2026 года можно будет оформить лишь одну льготную ипотеку

С февраля 2026 года в России заработают новые правила для льготной ипотеки на жилье для семей. Член комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Александр Якубовский сообщил РИА Новости, что будет действовать принцип одного кредита на одну семью.

Это значит, что муж и жена не смогут больше оформить два отдельных льготных кредита. Им нужно будет стать созаемщиками по одному общему договору.

Также новые правила должны прекратить использование схем, при которых кредит оформляли на родственников или знакомых для последующей быстрой перепродажи квартиры. С 1 февраля 2026 года жилье по этой программе должно приобретаться именно той семьей, которая имеет право на поддержку и будет в нем проживать.

При этом основные условия программы не изменятся. Ставка по кредиту останется на уровне 6% годовых. Первоначальный взнос составит от 20% стоимости недвижимости. Максимальная сумма займа сохранится: до 6 миллионов рублей в большинстве регионов и до 12 миллионов в крупных городах.

Если доходов семьи не хватает для оформления нужной суммы, возможность привлечь созаемщиков сохранится. Также можно будет комбинировать льготную часть кредита с обычной, рыночной.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в октябре текущего года средний размер ипотечного кредита в России достиг 4,62 миллиона рублей.