Рынок жилья в России столкнулся с риском локальных кризисов в крупных регионах

Рынок жилья в России испытывает серьезные трудности, особенно в крупных регионах с низким уровнем распроданности жилья — менее 20%. Об этом сообщил Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра ДОМ.РФ, в ходе трансляции ЕРЗ. По его словам, в таких регионах ситуация значительно хуже, чем в среднем по стране, и существует риск локальных кризисов на рынке недвижимости.

Гольдберг отметил резкое снижение доли инвестиционных сделок, которая сейчас составляет всего 2–3%, практически исчезнув с рынка. При этом темпы роста цен на жилье замедлились и приблизились к уровню инфляции.

Одним из ключевых факторов неопределенности остается перспектива изменения ключевой ставки Центробанка. По оценке эксперта, вероятность её снижения на ближайшем заседании составляет 30%, а вероятность сохранения — 70%. Однако, скорее всего, смягчение денежно-кредитной политики может произойти в течение ближайших двух заседаний.

Михаил Гольдберг подчеркнул, что рынок сейчас проходит пик негативных явлений, но при этом остается устойчивым благодаря поддержке со стороны правительства. Он отметил важность продолжения этой поддержки до тех пор, пока денежно-кредитная политика не станет более мягкой.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Хуснуллин предупредил о возможном сокращении ввода жилья в 2027 году.