Рынок складской недвижимости Новосибирска переживает спад

По данным платформы CORE.XP, в первом квартале текущего года объем сделок на рынке складской недвижимости Новосибирска составил 64 тыс. кв. м, что вдвое меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Доля свободных площадей, по состоянию на начало июня, практически не изменилась и составляет 2,9%. Средняя запрашиваемая ставка аренды на начало июня составила 11,7 тыс. руб. за кв. м в год (без учета OPEX и НДС).

Рустам Сатышев, директор, управляющий партнер «РС Групп Консалтинг», в беседе с РБК объяснил снижение деловой активности как один из факторов, влияющих на рынок складской недвижимости. Он отметил, что в 2023-2024 годах рынок рос на ожиданиях роста потребления, в то время как сейчас компании сосредоточены на снижении издержек.

Сатышев сообщил, что в Новосибирской области в этом году ожидается рекордный объем ввода складов класса А — 340 тыс. кв. м., что связано с завершением проектов, заложенных в период высокого спроса. Эксперт полагает, что это приведет к появлению вакантных площадей за счет переезда компаний в новые склады, консолидации и субаренды.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что маркетплейсы могут повысить прозрачность рынка недвижимости.