RT: эксперты дали прогноз по ценам на недвижимость до конца 2025 года

С начала 2025 года цены на квартиры в российских новостройках выросли в среднем на 7–9%, а на вторичном рынке стоимость квадратного метра увеличилась на 4–6%, сообщили RT эксперты рынка недвижимости. По их словам, темпы роста цен существенно замедлились по сравнению с 2024 годом.

«За первое полугодие жильё на первичном рынке подорожало в среднем на 7—9%, а на вторичном — на 4—6%. Для сравнения, годом ранее рост цен достигал двузначных значений: до 15% на новостройки и до 12% на вторичку. Сейчас темпы удорожания снизились, поскольку на рынке ощущается охлаждение покупательного спроса», — отметил эксперт «Сравни» Алексей Лоссан.

В 2025 году цены на новостройки Москвы выросли на 11,7%

Аналитики связывают это с падением спроса, вызванным завершением программы массовой льготной ипотеки и значительным повышением процентных ставок. За первые шесть месяцев 2025 года рост цен на недвижимость в России заметно снизился по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

В 2025 году стоимость жилья на первичном рынке в России может вырасти на 10–12%, а на вторичном — на 6–8%. Однако дальнейшая динамика цен во многом будет зависеть от решений Банка России по ключевой ставке.

Эксперт Александр Диваков подчеркнул, что ключевое значение для ценовой динамики будут иметь действия ЦБ. Если до конца года ключевая ставка снизится не более чем на три процентных пункта (до 17%), рост цен на первичном рынке составит около 10% по итогам года. Однако в случае снижения ставки более чем на пять процентных пунктов, по его словам, спрос на жильё может значительно вырасти, что приведёт к увеличению цен на 15% и более.

Ранее мы сообщали, что стоимость «квадрата» недвижимости в курортной зоне Крыма увеличится до ₽1 млн.