«РБК Недвижимость»: с учетом ипотеки стоимость жилья увеличивается пятикратно

Высокие ставки по рыночной ипотеке приводят к тому, что итоговая стоимость вторичного жилья с учётом всех выплат по кредиту почти в пять раз превышает первоначальную цену предложения. В двух крупнейших городах России — Москве и Санкт-Петербурге, цена за квадратный метр превышает 1 млн рублей, при этом ни в одном из мегаполисов она не опускается ниже 500 тыс. рублей.

В 2025 году цены на новостройки Москвы выросли на 11,7%

По данным на середину 2025 года, средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в российских мегаполисах составляет около 130 тыс. рублей. Однако с учётом ипотечных выплат она возрастает до 640 тыс. рублей, а в семи мегаполисах этот показатель ещё выше.

К таким выводам пришли аналитики «РБК Недвижимости», основываясь на данных федерального агентства недвижимости «Этажи». Пятикратное увеличение стоимости жилья объясняется высокими ипотечными ставками, которые, несмотря на небольшое снижение в последние месяцы, остаются на рекордно высоком уровне.

Ранее мы сообщали, что стоимость «квадрата» недвижимости в курортной зоне Крыма увеличится до ₽1 млн.