Проверку недвижимости перед сделками купли-продажи упростят

В России планируется сделать обязательной регистрацию договоров безвозмездного пользования недвижимым имуществом, что значительно упростит процесс проверки объектов перед сделками купли-продажи. Как заявил премьер-министр Михаил Мишустин, данная мера позволит покупателям своевременно узнать о возможных обременениях. Об этом сообщает «Агентство Экономических Новостей».

Согласно новым изменениям в Гражданский кодекс, registration договоров безвозмездного пользования, заключаемых на срок более года, будет обязательной. Эти поправки разрабатывались с учётом судебной практики и направлены на снижение рисков для граждан.

Мишустин уточнил, что такая регистрация защитит потенциальных покупателей недвижимости от неожиданных ситуаций, когда объект может оказаться под действием длительного договора безвозмездного пользования, а не аренды.

Доцент Департамента правового регулирования Юридического факультета Финуниверситета Наталья Оганова пояснила, что договора безвозмездного пользования, хотя и имеют юридическую силу, в настоящее время не подлежат государственной регистрации. Это создавало возможность скрыть важную информацию о недвижимости от покупателей.

Обязательная регистрация таких договоров облегчает доступ к информации для потенциальных покупателей. Например, если собственник склада или гаража ранее предоставил кому-то право безвозмездного пользования помещений в обмен на услуги, новый владелец может столкнуться с правами старого пользователя, что ограничивает его возможности распоряжаться имуществом.

В подобном случае, чтобы освободить помещение, новому собственнику придётся проводить судебные разбирательства.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в 2024 гожу продажи недвижимости сократились на 2%.