Прогноз ДОМ.РФ: сокращение выдачи ипотеки ускорится в мае-июне 2025 года

Сокращение объемов выдачи ипотечных кредитов в России ускорится в мае и июне 2025 года из-за высокой базы сравнения прошлого года, когда на рынке наблюдался ажиотажный спрос. Такая динамика отражена в аналитическом обзоре ДОМ.РФ «Рынок жилья и ипотеки».

В отчёте отмечается, что в 2024 году спрос на ипотеку был повышен в связи с завершением программы «Льготная ипотека» и изменениями условий «Семейной ипотеки». Это создало высокую базу для сравнения, которая повлияет на показатели 2025 года.

С июля 2025 года темпы снижения выдачи ипотечных кредитов замедлятся. По итогам года ожидается сокращение объемов примерно на 20% по сравнению с 2024 годом. Общий объем ипотечных займов прогнозируется на уровне от 3,8 до 4 трлн рублей, а количество выданных кредитов — от 1 до 1,2 миллиона.

ДОМ.РФ также прогнозирует, что значительная часть ипотечного рынка останется под воздействием государственных программ. Доля ипотеки с господдержкой составит 40-50% по количеству выдач и 65-70% по объему.

Эксперты  подчеркивают, что восстановление рынка ипотечного кредитования начнется с 2026 года при условии снижения ключевой ставки Центрального банка, что позволит стимулировать спрос и улучшить доступность жилья.

Так, вице-премьер РФ Александр Новак считает высокую ключевую ставку Банка России временной мерой, которая будет смягчаться по мере снижения инфляции. Подробнее о его высказывании читайте в материале портала «Недвижимость и строительство».