Продажи новостроек в Санкт-Петербурге снизились на 35% за полгода

В первом полугодии 2025 года количество сделок на рынке новостроек Санкт-Петербургской агломерации снизилось на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составило 28,5 тысячи, сообщили в консалтинговом центре «Петербургская недвижимость», входящем в Setl Group. Объем продаж в квадратных метрах упал пропорционально — до 1,2 миллиона.

В сообщении отмечается, что показатель на 9% ниже результата второго полугодия 2024 года, когда еще действовала государственная программа льготного ипотечного кредитования. При этом в последние месяцы объемы сделок стабилизировались на уровне 4,5–5 тысяч в месяц.

За первые шесть месяцев текущего года на рынок Санкт-Петербургской агломерации вышло около 1,7 миллиона квадратных метров жилья, что на 16% больше, чем в прошлом году. Из них 1,2 миллиона квадратов пришлось на Санкт-Петербург и 500 тысяч — на Ленинградскую область.

Общий объем предложения в агломерации достиг 3,7 миллиона квадратных метров благодаря запуску новых объектов. Однако в самом Санкт-Петербурге, несмотря на существенное пополнение рынка в начале года, объем предложения остается на минимальном за последние десять лет уровне — около 2,1 миллиона квадратных метров.

В консалтинговом центре также подсчитали, что доля ипотечных сделок составляет 45%, при этом средний размер кредита равен 6,1 миллиона рублей. Доля рассрочек варьируется в зависимости от стратегии застройщика и колеблется от 15–20% до 50–60%.

Аналитики прогнозируют, что во втором полугодии спрос будет сопоставим с аналогичным периодом 2024 года — примерно 30 тысяч сделок и около 1,3 миллиона квадратных метров. В целом за 2025 год ожидается снижение продаж на 23%, что составит примерно 59 тысяч сделок или почти 2,5 миллиона квадратных метров.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Новомосковский округ лидирует по росту цен на новостройки во втором квартале 2025.