Prian.ru: После покупки жилья в Италии иностранцы обязаны выплачивать налоги

Власти Италии не запрещают иностранным гражданам, в том числе, и россиянам, покупать недвижимость. У них нет необходимости делать запросы о разрешениях на приобретение апартаментов либо домов. Между тем, Российская Федерация объявила Италию недружественной страной.

Prian.ru пишет о налоговых особенностях в Италии. В обязанности иностранца, купившего там жилье, входит выплата налогов на недвижимость. Ставки зависят от ряда факторов.

«Первый» или «второй дом» куплен. «Первым» считается объект, который является основным местом регистрации и проживания иностранного гражданина, а «вторым» – собственность, где ее владелец не проживает.

Второй фактор – цель покупки жилья: для отдыха, постоянного проживания или вложения инвестиций. Третий момент – это тип приобретенной недвижимости, численность купленных объектов и их цены.

Размеры налогов на «второй дом» в Италии значительно выше, нежели на приобретение первого. При этом к «первым домам» налоговые льготы применяются, а ко «вторым» нет.

Новоиспеченный собственник квартиры или виллы выплачивает регистрационный налог: «первый дом» – два процента при приобретении у частных лиц и четыре процента – если у застройщиков, «второй дом» – девять и 10 процентов соответственно, земельный участок под строительство дома – девять процентов – у частных лиц, 200 евро плюс НДС в 22 процента – если у компании, элитное жилье – 22-процентный НДС при покупке у застройщика.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что элитная недвижимость в Италии уверенно растет в цене.