Предложение новостроек Москвы в массовом сегменте сократилось на четверть

По данным исследования компании «Метриум», предложение квартир в новостройках Москвы на стадии котлована в мае 2025 года сократилось на 7,4% в годовом выражении, составив 8237 лотов. Впервые с 2022 года зафиксировано снижение числа объектов на начальном этапе строительства.

Наибольшее падение предложения — на 29,7% — отмечено в массовом сегменте, где осталось 2390 лотов. В бизнес-классе сокращение составило 14,6% (3678 лотов). В то же время премиальный сегмент показал рост на 39,1% (1518 лотов), а элитный — рекордные +96,1% (651 лот).

Средняя цена квадратного метра в новостройках на котловане выросла на 36,9% за год, достигнув 761,7 тыс. рублей. Максимальный рост цен зафиксирован в элитном сегменте (+21,9%, до 2,02 млн руб./кв.м), тогда как в бизнес-классе наблюдалось небольшое снижение (-1,5%, до 449,6 тыс. руб./кв.м).

Как пояснил управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов, сокращение стартов проектов в массовом и бизнес-сегментах связано с удорожанием проектного финансирования и сокращением господдержки.

В премиальном и элитном сегментах, напротив, сохраняется высокий спрос со стороны состоятельных покупателей, рассматривающих недвижимость как защитный актив.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что объем ипотечного кредитования в России сократился почти вдвое.