Около 30% одобренных ипотек на ИЖС не выдают из-за проблем подрядчиков

Почти треть одобренных ипотечных заявок на строительство частных домов до сих пор не доходят до выдачи денег. Причина — не в заемщиках, а в подрядчиках. Многие мелкие строительные фирмы не могут получить кредит на возведение объекта, сообщает «Коммерсантъ».

Проблема появилась после того, как на рынок индивидуального жилищного строительства распространили систему эскроу-счетов. Теперь деньги покупателя замораживаются на специальном счете до полного завершения работ, а подрядчик вынужден вести стройку за счет собственных займов. Но у небольших компаний часто нет ни залогов, ни кредитной истории. Банков, готовых дать им деньги, меньше десяти. В результате треть подрядчиков остается в серой зоне. Люди при этом теряют возможность воспользоваться одобренной ипотекой.

Чтобы исправить ситуацию, государственная корпорация «Дом.РФ» запустила механизм поручительств. Компания берет на себя до половины суммы кредита подрядчика (максимум 20 миллионов рублей). Ожидается, что это поможет привлечь около 700 новых застройщиков. Но эксперты сомневаются, что рынок ИЖС сможет расти без решения других проблем — дорогих кредитов и плохой инфраструктуры.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что прокуратура Курска нашла нарушения у подрядчика, который не привел в порядок дворы после земляных работ.