Объем предложения новостроек в Тюмени снизился на 14% в феврале

В Тюмени наблюдается тенденция к сокращению объемов предложения новостроек. Аналитики «Циан» зафиксировали снижение на 14% в начале февраля 2025 года по сравнению с январем.

При этом Тюмень не является исключением – аналогичная тенденция наблюдается и в других городах России. Наиболее существенное сокращение предложения новостроек отмечено в Волгограде (-27%), Ижевске (-23%), Самаре (-22%) и Казани (-19%).

Эксперты связывают это с несколькими факторами: снижением спроса, удорожанием кредитов для приобретения участков, ужесточением оценки проектов в банках и высокими ставками по проектному финансированию. А некоторые девелоперы сознательно регулируют объемы предложения, чтобы поддерживать цены на комфортном уровне.

По словам эксперта «Циан.Аналитики» Елены Бобровской, низкая активность по выводу новых проектов обусловлена не только снижением спроса, но и удорожанием так называемых бридж-кредитов, необходимых для приобретения земельных участков под застройку.

Кроме того, банки стали более жестко оценивать новые проекты, а ставки по проектному финансированию остаются высокими, что также сдерживает активность девелоперов.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в Тюмени построят четырехзвездочный отель Domina Tyumen за 3,5 млрд рублей.