Новый ипотечный стандарт ЦБ пока не изменил ситуацию на рынке недвижимости

Введенный Центробанком с 1 января 2025 года ипотечный стандарт пока не оказал заметного влияния на рынок недвижимости, сообщает РИАМО.

Как отмечается, банки и застройщики продолжают выдавать субсидированную ипотеку, а клиенты активно ею пользуются. По словам руководителя агентства недвижимости IDEA Estate Максима Чурилова, только один из системно значимых банков отказался от субсидирования ипотеки, увеличив первоначальный взнос до 20%, в то время как остальные банки продолжают работать по старым программам.

С апреля 2025 года Центробанк планирует ввести меры за несоблюдение стандарта и тем самым изменить ситуацию на рынке. Однако эксперты выражают сомнения в том, что это будет выгодно для потребителей. Минстрой РФ предупреждает, что ограничение субсидированных сделок может вызвать кризис в строительной отрасли и привести к банкротствам застройщиков.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что Центробанк заявил о необходимости сохранения ключевой ставки на уровне, существенно превышающем текущие показатели инфляции и инфляционные ожидания в течение продолжительного времени. В ЦБ пояснили, что, по их мнению, только в этом случае потребители будут склонны откладывать дополнительные доходы, а не тратить их немедленно.