Наценка на переуступку квартир в Москве упала до 1%

Владельцы квартир в столичных новостройках теперь предлагают их по переуступке с минимальной наценкой — всего 1%, тогда как годом ранее она составляла 10%. Такие данные приводит «ЦИАН Аналитика». В Подмосковье жилье продается со скидкой 3%, а в Петербурге — с премией 5% против прежних 13%. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Резкое сокращение наценки связано с перенасыщением рынка. В Москве и области к вводу в 2025 году запланировано 9,6 млн кв. м жилья, при этом 31% площадей остается непроданным. Исчезновение льготной ипотеки, ранее стимулировавшей спрос, усугубило ситуацию.

Покупатели получили возможность приобретать квартиры в сдающихся домах, где у застройщиков уже нет свободных лотов. Однако эксперты предостерегают: если продавец не выполнил обязательства перед застройщиком, сделку могут признать недействительной.

К концу года динамика может измениться — расширение семейной ипотеки способно оживить спрос. Но если текущая тенденция сохранится, наценки продолжат снижаться.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что средняя стоимость квадратного метра в апартаментах первичного рынка Москвы в мае опустилась до 404,3 тыс. рублей, показав снижение на 2,4% в годовом выражении.