«Коммерсантъ»: Покупателей жилья ждут дополнительные траты

При покупке квартиры необходимо учитывать не только ее стоимость, но и ряд дополнительных расходов, включающих обязательные госпошлины, комиссии риэлторам и банкам, а также другие платежи. Издание «Коммерсантъ-Review» проанализировало основные сопутствующие расходы при приобретении недвижимости и предложило рекомендации по оптимизации затрат в 2025 году.

Коммерческий директор экосистемы недвижимости М2 Наталья Лукина советует учитывать комиссию риэлтора, размер которой зависит от региона, сложности сделки и объема предоставляемых услуг, варьируясь от простого поиска объекта до полного сопровождения покупки. В Москве, например, комиссия может составлять от 2% до 5% от стоимости квартиры и обычно включает помощь в оформлении договора купли-продажи.

Помимо этого, при покупке жилья может потребоваться оплата комиссии за открытие аккредитива, гарантирующего безопасность и своевременность сделки, которая составляет около 3 тыс. руб. При сделках без ипотеки следует учитывать стоимость банковской ячейки, которая варьируется от 5 тыс. до 7 тыс. руб. в зависимости от банка и условий сделки.

В случае использования ипотечных средств необходимо учитывать расходы на страхование недвижимости, стоимость которого не превышает 1% от суммы кредита. Страхование жизни заемщика является дополнительной опцией, однако отказ от нее может привести к увеличению процентной ставки по кредиту. Кроме того, при получении ипотеки потребуется оплатить оценку недвижимости, которую может провести как банк, так и независимая аккредитованная компания.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что ставки по ипотеке останутся на уровне 29% и выше в ближайший месяц.