Коммерческую недвижимость в Москве ожидает спад строительства

Рынок коммерческой недвижимости Москвы столкнется с резким снижением объемов ввода новых площадей к 2026 году. По данным консалтинговой компании CMWP, сокращение может составить 51% для офисов, 29% для складов и 71% для торговых центров. Основными причинами такой динамики эксперты называют высокую стоимость кредитов и растущие строительные издержки.

В офисном сегменте наблюдается дефицит площадей, достигший рекордного уровня – 3,7% вакансии, отмечает CORE.XP. При этом, как сообщают аналитики, до 71% помещений в новых бизнес-центрах находят покупателей еще на этапе строительства.

Складской рынок, напротив, переживает спад, обусловленный сокращением спроса со стороны онлайн-ритейлеров. По имеющейся информации, доля e-commerce в аренде складских помещений снизилась с 47% до 15% за год.

Наиболее сложная ситуация складывается в сегменте торговой недвижимости. Из-за перетока покупателей в онлайн-магазины и дефицита арендаторов новые проекты практически не реализуются. Аналитики прогнозируют, что в 2025 году на рынок выйдет на 57% меньше новых брендов, чем годом ранее.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что предложение загородной недвижимости в Подмосковье сократилось на 16%.