Из-за новых условий семейной ипотеки в России может подорожать аренда жилья

С 1 октября в России изменились условия семейной ипотеки, это может заметно повлиять на рынок жилья. Лимиты кредитования для большинства семей выросли, но сроки сократили вдвое, а ставки для семей с одним и двумя детьми повысили.

По данным «РБК-Недвижимости», на семьи приходится около 88% всех семей с детьми, именно они формируют основной спрос, поэтому выдачи по программе могут упасть на 20–30%, а в отдельных оценках — на 10–40%.

Часть семей, которые не смогут или не захотят брать ипотеку на новых условиях, уйдет на рынок аренды, что может привести к росту арендных ставок. Такой прогноз дает завкафедрой ипотечного кредитования Финансового университета Александр Цыганов.

Часть спроса переместится и на вторичный рынок. При этом цены на новостройки вряд ли вырастут: снижение спроса и рост себестоимости уравновесят друг друга. Для строительства частных домов ставка по семейной ипотеке сохранена на уровне 6% для всех категорий.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что эксперт Александр Щепкин не ждет глобального влияния новых правил семейной ипотеки на спрос.