Исследователи рынка курортной недвижимости: Крым обгоняет Сочи

Российский рынок курортной недвижимости, несмотря на экономические колебания, сохраняет привлекательность для инвесторов, особенно на Черноморском побережье. Аналитики рынка представили прогнозы на 2025 год, оценивая динамику цен и спроса в различных регионах. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

По данным участников рынка, в 2025 году наблюдается заметный рост спроса на курортную недвижимость в Крыму и Анапе (Краснодарский край), в то время как в Сочи продажи квартир и апартаментов демонстрируют снижение.

Рынок недвижимости Кубани и Крыма характеризуется значительной неоднородностью. Директор по исследованиям компании MACON Ольга Змиевская отметила, что средняя стоимость квадратного метра в Анапе составляет 307 тыс. руб., оставаясь стабильной с начала года.

Сочи демонстрирует самые высокие показатели — 674 тыс. руб. за квадратный метр с ростом около 10%. В Ялте недвижимость оценивается в среднем в 380 тыс. руб. за квадратный метр (рост на 8%).

Руководитель отдела продаж ЖК «Светский лес» ГК ТОЧНО Алена Склярова отметила, что по итогам февраля 2025 года средняя стоимость квартир на Черноморском побережье составила 205 тыс. руб. за квадратный метр, что на 19% выше, чем годом ранее.

Наибольший прирост (36% в годовом выражении) зафиксирован в Республике Крым. Коммерческий директор AVA Тамара Коломийцева привела данные о средневзвешенных ценах в новостройках Черноморского побережья: 174,7 тыс. руб. в эконом-сегменте, 207,3 тыс. руб. в «комфорте» и 702,1 тыс. руб. в элитном. В Сочи цены в «комфорте» достигают 363,1 тыс. руб., а в элитном — 1,23 млн руб.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что коммерческую недвижимость в Москве ожидает спад строительства.