Госдума отклонила законопроект о льготах по НДС для застройщиков

Госдума отклонила законопроект о расширении перечня застройщиков, освобождаемых от уплаты НДС. Документ внесли еще в мае 2023 года депутаты фракции «Справедливая Россия», сообщает РБК.

Авторы предлагали дополнить статью 149 Налогового кодекса. Туда хотели включить компании, строящие жилье по договорам инвестирования в строительство на основании 44-ФЗ. Сейчас льготу по НДС имеют только те, кто работает по договорам долевого участия в рамках 214-ФЗ. Парламентарии посчитали это несправедливым — и те и другие выполняют схожую работу, но платят налоги по-разному.

Против выступили профильный комитет по бюджету и налогам и правительство. Основная претензия — правовая неопределенность. В законодательстве нет четкого определения договора инвестирования в строительство жилых домов. К тому же 44-ФЗ регулирует госзакупки, а не инвестиции в недвижимость. Непонятно, какие именно отношения предлагалось освободить от налога.

В 2023 году льготу для долевого строительства ограничили — убрали апартаменты. В 2024 году ее расширили на подрядчиков частных домов с эскроу-счетами. Инвестиционные договоры туда не попали.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что эксперт Дмитрий Ракута спрогнозировал застройщикам трудности из-за ужесточения условий льготной ипотеки.