Где в России самые выгодные условия по ипотеке

В сентябре 2026 года самая низкая полная стоимость ипотечного кредита среди 30 крупнейших регионов России отмечена в Бурятии — 15,9%. Чуть выше показатель в Санкт-Петербурге, Омской, Ростовской и Новосибирской областях — по 16%, в Москве — 16,3%. Самая дорогая ипотека была в Иркутской и Самарской областях — 17,1%. В целом по стране ПСК снизилась до 16,4%: за год показатель уменьшился на 2,2 п.п., за месяц — на 0,7 п.п. Об этом пишут «Известия».

Стоимость ипотеки в регионах зависит не только от ключевой ставки, но и от конкуренции между банками, оценки рисков и ликвидности недвижимости.

В крупных городах условия чаще выгоднее, в малонаселенных регионах ставки обычно выше. Влияют и госпрограммы: Дальневосточная и Арктическая ипотека предполагает ставки до 2%, сельская — до 3%.

До конца 2026 года значимого снижения ставок и ПСК не ожидается на фоне замедления смягчения денежно-кредитной политики, а разница между столичными и другими регионами может усилиться из-за изменений условий «Семейной ипотеки» с 1 октября 2026 года.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что с 1 июля 2027 года оформить ипотеку с минимальными платежами в первые годы станет сложнее.