ФНС предупреждает о рисках манипуляций со стоимостью в сделках с недвижимостью

Федеральная налоговая служба (ФНС) предостерегает от манипуляций со стоимостью недвижимости в договорах купли-продажи. Как указано на официальном сайте ведомства, занижение цены в договоре может повлечь штрафы согласно статье 122 Налогового кодекса РФ. При неумышленном сокрытии дохода штраф составит 20% от суммы неуплаченного налога, а при доказанном умысле — до 40%. К умышленным нарушениям относятся, например, использование поддельных договоров или искажение условий сделки.

Стал известен лидер среди районов Москвы по снижению цен на массовое жилье

Налоговая база определяется как разница между доходом от продажи недвижимости и документально подтвержденными расходами. Если расходы превышают доход, налоговая база становится нулевой. При этом учитываются все доходы за год, включая выгоду от сделок, а также право на налоговые вычеты. Например, покупатель, согласившийся на указание заниженной стоимости в договоре, рискует не получить налоговый вычет в полном объеме.

Риски затрагивают как продавцов, так и покупателей. Если договор будет признан недействительным, покупатель обязан вернуть недвижимость (например, квартиру), но сможет вернуть только ту сумму, которая указана в договоре, что может привести к потере части средств. Эксперты советуют тщательно проверять документы при оформлении сделок, чтобы избежать юридических и финансовых проблем.

Ранее мы сообщали, что Курская область стала лидером по росту цен на частные дома в Черноземье.