ФНС начала проверять доходы россиян от недвижимости в Беларуси

Федеральная налоговая служба начала проверять, отражены ли в декларациях доходы россиян от продажи и аренды квартир в Беларуси. По информации Baza, за год спрос на покупку белорусских квартир вырос в два раза — только в Минске в 2026 году граждане России приобрели вдвое больше жилья, чем годом ранее. Также востребованы Гомель, Рогачев, Могилев и Брест.

Налоговый юрист Роман Пургин рассказал, что ФНС узнает о зарубежных сделках из обмена данными с белорусскими коллегами: с 1 августа 2026 года служба получает сведения за прошлый год и сверяет их с декларациями в России.

По его словам, уплата налога в Белоруссии не всегда снимает обязательства в России — при более высоком российском НДФЛ разницу нужно доплатить. При этом продажа квартиры может не облагаться налогом, если соблюден минимальный срок владения — 3 или 5 лет.

Нарушителям грозит штраф до 30% от неуплаченного налога за неподачу декларации и еще 20% за неуплату, а при доказанном умысле — до 40%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что ФНС запрашивает у россиян данные о сделках с недвижимостью в ОАЭ.