Эксперт объяснила, как продать квартиру без НДФЛ

Продать квартиру без НДФЛ можно, если владеть ею больше пяти лет — или трех, если жилье получено по наследству, в подарок от близкого родственника, приватизировано или является единственным. Об этом «Ленте.ру» рассказала налоговый эксперт Валентина Вердт.

Налог считают не со всей суммы продажи: доход уменьшают на подтвержденные расходы на покупку или на фиксированный вычет в 1 млн рублей. Для семей с двумя и более детьми есть отдельные условия — жилье можно продать без налога независимо от срока владения.

Занижать стоимость в договоре бессмысленно: ФНС сравнивает ее с кадастровой. В 2026 году ставка НДФЛ — 13% с суммы до 2,4 млн рублей и 15% с превышения, а декларацию нужно подать до 30 апреля следующего года.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что пенсионеры могут не платить налог на имущество за один объект каждого вида.