Эксперт Лобжанидзе спрогнозировал рост спроса на маленькие квартиры

После обновления условий семейной ипотеки в ряде регионов России может вырасти спрос на квартиры небольшой площади. Такой прогноз РИА Недвижимость дал сооснователь системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro Сергей Лобжанидзе.

По его словам, покупатели в некоторых регионах будут готовы приобретать жилье с минимально допустимой площадью. Застройщикам, в свою очередь, нужно поддерживать оборот, а проще всего это делать за счет самого дешевого предложения — то есть самых маленьких квартир. Это касается не только однокомнатных, но и минимальных двух- и трехкомнатных вариантов.

Лобжанидзе отметил, что не все девелоперы сразу начнут строить маленькое жилье, но многие будут рассматривать эту идею и балансировать между запросами покупателей и государства. При дальнейшем падении оборотов и высоких расходах на строительство застройщики станут тщательнее контролировать выход новых объемов. Сегмент индивидуального жилищного строительства, для которого ставку оставили на уровне 6%, будет развиваться, хотя и медленно.

Для нормализации ситуации на рынке эксперт считает необходимым снижение ключевой ставки — тогда любая ипотека, а не только семейная, станет доступнее для большего числа клиентов, включая вторичный рынок.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что летом 2026 года в Москве заключили 453 сделки с элитными новостройками, что на 17,2% меньше, чем годом ранее.