Цены на жилье начали падать после сворачивания льготной ипотеки

С завершением программы льготной ипотеки в России наблюдается значительное снижение цен на первичное жилье. Владивосток стал лидером по этому падению, за ним следуют Красноярск, Омск и Ярославль.

Аналитики платформы «Авито Недвижимость» зафиксировали, что в октябре 2024 года средняя стоимость квадратного метра составила 164 тысячи рублей, что на 2% меньше по сравнению с июнем. Владивосток выделяется на фоне остальных городов, где цена квадратного метра упала на 12%, достигнув отметки в 184 тысячи рублей.

На втором месте оказался Красноярск с уменьшением цен на 8% — здесь квадратный метр стоит 132 тысячи рублей. Омск и Ярославль разделили третью позицию, снизив стоимость на 5% до 140 и 99 тысяч рублей соответственно. Примечательно, что Астрахань продемонстрировала снижение на 4%, а Нижний Новгород и Липецк — на 3%.

Аналитики связывают снижение цен с комплексным воздействием нескольких факторов. Во-первых, объекты, уже находящиеся на рынке, перестали дорожать. Во-вторых, новые предложения поступают по более низким ценам, поскольку находятся на ранних стадиях строительства. Застройщики начали активно выводить на рынок ранее удерживаемые лоты, что также оказало влияние на общую стоимость.

Управляющий директор направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев подчеркнул, что продавцы, способные предложить индивидуальные условия, окажутся в выигрышной позиции. В то же время, согласно данным «Домклик», количество выданных ипотечных кредитов по льготным программам в сентябре осталось на уровне августа, что свидетельствует о стабильном интересе к ипотечным продуктам.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что цены на квартиры в новостройках продолжили расти без льготной ипотеки.