Цены на новостройки в российских мегаполисах выросли на 4,6% за полгода

За первые шесть месяцев 2025 года стоимость новостроек в российских мегаполисах выросла в среднем на 4,6%. Средняя цена за квадратный метр достигла 200,8 тысячи рублей, сообщает аналитическая платформа bnMAP.pro.

В половине городов-миллионников — восьми из шестнадцати — рост цен превысил общероссийский показатель. Лидерами по увеличению стоимости первичного жилья стали Казань с ростом на 12,4% до 255 тысяч рублей за квадратный метр, Воронеж с приростом в 8,1% до 135,4 тысячи рублей и Москва, где цена поднялась на 6,9% и достигла 584 тысяч рублей.

Аналитики bnMAP.pro объясняют рост средней цены квадратного метра несколькими факторами. Во-первых, с рынка постепенно уходят наиболее бюджетные варианты, и в продаже остаются более дорогие лоты, что повышает средний уровень цен. Во-вторых, появляются новые проекты с более высокой стоимостью квадратного метра, что связано с ростом издержек. Кроме того, в ряде городов меняется структура предложения: в Москве и Казани, например, дешевый сегмент замещается более дорогим.

В Ростове-на-Дону динамика цен оказалась близка к нулю — новостройки подорожали всего на 0,1%, до 149,9 тысячи рублей за квадратный метр. В одном из миллионников — Самаре — цены даже снизились на 0,5%, составив 145,5 тысячи рублей за квадрат.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в России запретили комиссии за снижение ипотечной ставки с 1 июля 2025 года.