Цены на новостройки в России к 2030 году вырастут вдвое быстрее инфляции

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» представило прогноз развития рынка недвижимости России до 2030 года. Судя по отчету, стоимость квадратного метра в новых жилых комплексах будет увеличиваться быстрее инфляции. К концу периода рост цен составит примерно 9% в год при ожидаемой инфляции в 4%, пишет РИА Недвижимость.

Одновременно с этим значительно расширится рынок арендного жилья. Его общий объем может увеличиться на 80% — с 251 миллиона квадратных метров в 2024 году до 458 миллионов к 2030 году. Доля арендного жилья в общем жилищном фонде страны вырастет с 6,4% до 10%.

Кроме того, арендные ставки к 2030 году повысятся не менее чем на 40% по сравнению с текущими значениями. Наиболее заметное увеличение произойдет в 2025-2026 годах.

Основной причиной изменений аналитики называют высокие ключевые ставки, из-за которых ипотека становится менее доступной для населения.

«Стоит ожидать кратного роста арендного жилья за счет повышающегося спроса со стороны физлиц, предпочитающих мобильность, и корпоративных арендаторов», – отметил эксперт.

Ранее аналитик Лопатин назвал основные причины низкого спроса на ипотеку на Дальнем Востоке.