Центробанк предложил точечную поддержку вместо массовой льготной ипотеки

Банк России в проекте денежно-кредитной политики на 2027–2029 годы признал, что массовые льготные ипотечные программы привели к перекосам на рынке. За время их действия выдано 3,8 миллиона кредитов на 18,1 триллиона рублей, но цены на новостройки почти удвоились, а льготная ставка перестала давать реальную выгоду покупателям. Кроме того, такие кредиты создают дополнительное давление на ключевую ставку. Об этом сообщает «Росбалт».

Как отмечают эксперты, снижение ставки для одних оборачивается ее ростом для всех остальных, а льготный кредит фактически оплачивают и заемщики, и налогоплательщики через бюджет. Доля льготной ипотеки в общем объеме кредитования превысила 70%.

Регулятор предлагает перейти к адресной поддержке — например, для семей с детьми, специалистов дефицитных профессий или жителей отдельных регионов. При этом семейная ипотека, скорее всего, сохранится, но с более жесткими условиями: обсуждаются дифференциация ставок в зависимости от числа детей, повышение первоначального взноса и сокращение срока льготного периода.

Эксперты также указывают на возможные альтернативы: жилищные вклады для накопления на первоначальный взнос или увеличение прямых выплат многодетным семьям. Окончательные параметры изменений будут утверждены не раньше октября.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что замминистра строительства Никита Стасишин допустил влияние любых изменений семейной ипотеки на отрасль.