Частные инвестиции в бизнес-центры Москвы выросли на 17%

По предварительным данным IBC Real Estate, частные инвестиции размером до 500 млн руб. в строящиеся бизнес-центры Москвы в первом полугодии 2025 года составили 38 млрд руб., что на 17% больше, чем годом ранее. Об этом сообщают «Ведомости».

В CORE.XP оценили вложения непрофильных игроков-физлиц и связанных с ними компаний в 43 млрд руб. за тот же период, что на треть меньше, чем годом ранее. Это связано с крупной сделкой в январе-июне 2024 г., сформировавшей половину инвестиций. Без ее учета общий объем вложений был бы в 1,5 раза больше.

Руководитель департамента IBC Real Estate Екатерина Белова отметила, что рост инвестиций в денежном выражении связан с увеличением цен на офисы. По данным CORE.XP, бизнес-центры класса А в Москве подорожали на 10% до 410 000 руб. за 1 кв. м (без НДС), а объекты класса В — на 15% до 285 000 руб. за «квадрат». Ricci оценила среднюю стоимость экспонирования новых офисов в 485 000 руб. за 1 кв. м (без НДС), что на 11% больше, чем годом ранее.

Консультанты отмечают рост инвестиционных покупок со стороны частных инвесторов в абсолютном выражении. По данным IBC Real Estate, они приобрели 95 000 кв. м в столичных бизнес-центрах, что на 2% больше, чем годом ранее. Ирина Хорошилова из CORE.XP утверждает, что они купили 43 000 кв. м помещений в комплексах с датой ввода в 2025 г. Дмитрий Антонов из Ricci подтверждает стабильно высокий интерес частных инвесторов к вложениям в бизнес-центры Москвы, оценивая долю таких сделок в офисном сегменте в 55%, а в деловых районах столицы — в 70%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что комбо-ипотека становится выгоднее для банков из-за льготных программ.