Аналитики и застройщики не понимают, откуда на счетах физлиц триллионы рублей

Суммы на банковских счетах граждан России достигли исторического максимума — 53 триллиона рублей. Специалисты и девелоперы предполагают, что снижение ключевой ставки может спровоцировать отток 2,2 триллионов рублей с депозитов и их перераспределение в пользу приобретения недвижимости, сообщает портал «NSP».

Согласно исследованию аналитиков компании Nikoliers, около 43% вкладов составляют суммы от 1 до 10 миллионов рублей. Это потенциальные инвестиции в новостройки. Такие вклады могут обеспечить приобретение 95 миллионов квадратных метров жилья, что почти втрое превышает объём инвестиций в рынок недвижимости за 2023 год. Однако, по мнению старшего вице-президента ВТБ Дмитрия Брейтенбихера, рост процентных ставок по депозитам снижает привлекательность покупки недвижимости для населения. Ожидается, что к концу года объём замороженных средств в этом сегменте достигнет 420 миллиардов рублей.

Аналитики подчёркивают, причина сложившейся ситуации — в диспропорции между спросом и предложением. Люди с высоким уровнем дохода уже обеспечены жильём, а те, кто в нём нуждается, не могут себе его позволить. Олег Репченко, руководитель IRN, считает, что снижение ставок не поможет решить проблему. По его словам, большинство вкладов не покроют даже первоначальный взнос. Михаил Матовников, главный аналитик Сбербанка, также отмечает, что строительство «доходных домов» невыгодно из-за высокой стоимости денег. Перспективы привлечения этих средств для развития рынка остаются неопределёнными.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о том, что продажи жилья в России упали на 35%.