Юрист Смирнов разъяснил, в каких случаях могут забрать купленную квартиру

Приобретение недвижимости на вторичном рынке может быть рискованным. Специалист в области права Иван Смирнов пояснил агентству «Прайм», при каких обстоятельствах суд может аннулировать соглашение купли-продажи.

Основной угрозой для нового владельца является признание договора недействительным. Это происходит, если имущество было продано по заведомо низкой цене. Также основанием служит последующее банкротство прежнего собственника или доказанное намерение вывести активы от кредиторов. Суд также отменит сделку, если были нарушены права других людей, например, детей, которые живут в этой квартире.

Эксперт советует лично встречаться с продавцом, чтобы узнать, почему он продает жилье, где будет жить сам и на что потратит вырученные средства. Если человек отвечает невнятно и путается в словах, это может означать, что он не полностью понимает, что делает. Позже он может обратиться в суд и доказать, что был не в себе, когда продавал квартиру.

Помимо этого, покупателя должно насторожить, если у квартиры часто менялись владельцы или цена сильно ниже рыночной.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что пустующие квартиры могут быть переданы под управление местных властей.