В Москве упали цены на землю под строительство жилья

Средняя стоимость одного гектара земли под строительство жилья в Москве по итогам первого полугодия 2026 года составила 3,6 миллиарда рублей. За год показатель снизился на 12,2%. Но цена все еще остается выше уровня второй половины 2025 года на 9,1%, а по итогам прошлого года участки под девелопмент подорожали в 1,8 раза по сравнению с 2024-м, пишут «Ведомости» со ссылкой на исследование IBC Real Estate.

Эксперты связывают снижение с охлаждением рынка и дорогим финансированием. Девелоперы стали реже покупать новые площадки, так как высокая стоимость кредитов ухудшает экономику проектов.

Оценки участников рынка расходятся: одни фиксируют падение в годовом выражении, другие говорят о росте на 15–20% из-за дефицита ликвидных участков. При этом проекты с готовой документацией, по оценке «Брусники», могли подорожать на 20–30%, а без нее — примерно на 10%.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что руководитель департамента аналитики «НДВ супермаркет недвижимости» Елена Чегодаева заявила об отсутствии предпосылок для снижения цен на новостройки в Москве.