В Госдуме объяснили, как правильно оформить ипотеку на двоих

Депутат Госдумы Каплан Панеш объяснил, на что обратить внимание при оформлении ипотеки на двоих. По его словам, кредиторы охотнее одобряют крупные суммы, если видят общий доход семьи. Но если платежи и доли распределены неравномерно, это нужно заранее прописать в документах, пишет RT.

Панеш советует заключать брачный договор или соглашение, где указано, кто сколько платит и какая доля достается каждому. Без такого документа банк вправе требовать погашения долга с обоих в полном объеме. Отказать в кредите могут из-за маленького дохода, плохой кредитной истории, нестабильной работы или высокой долговой нагрузки.

Проблемы возникают при разводе. Если ипотека взята в браке, квартира и долг делятся пополам. Бывшие супруги могут договориться, что жилье остается одному, а второй получает деньги, но на это нужно согласие банка.

Если договориться не получается, вопрос решает суд. Суд может встать на сторону родителя с детьми и увеличить его долю. Выйти из ипотеки сложно: нужно подтвердить доход или найти нового созаемщика. Если один перестал платить, второй отвечает за весь долг целиком.

Если платить тяжело, Панеш советует идти в банк и договариваться о реструктуризации, каникулах или продаже квартиры.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» назвал регионы с самой высокой долей должников по ипотеке.