СЖР: количество исков дольщиков к застройщикам в 2026 году вырастет втрое

Количество исков дольщиков к застройщикам из-за срыва сроков ввода жилья или строительных недостатков в 2026 году вырастет примерно втрое — до более чем 100 тысяч претензий, заявили РИА Недвижимость в Союзе потребителей России.

Мораторий на взыскание неустойки действовал с марта 2024 года, с 1 января 2026-го его отменили, но застройщикам дали отсрочку накопленных выплат до конца года. По новым обязательствам они несут полную ответственность, при этом требования за строительные недостатки ограничены 3% от цены договора.

По оценкам специалистов, рост исков в 2026 году составит 150–200%: в 2025 году подали чуть более 33,8 тысячи исков, в 2024-м — почти 78,3 тысячи. Тенденция сохранится и в 2027 году из-за финансовых проблем застройщиков на фоне высокой ключевой ставки и снижения спроса. Чаще всего претензии связаны с качеством отделки, несоответствием площади, проблемами с вентиляцией и отоплением, протечками.

По итогам 2025 года дольщикам присудили 21,9 млрд рублей против 14,3 млрд в 2024-м, а 95–98% исков за последние десять лет стабильно удовлетворяются.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что за девять месяцев 2026 года о банкротстве заявили 1454 строительные и проектные организации — на 40% больше, чем годом ранее.