Россиянам рассказали, какое жилье выгоднее покупать

При рыночной ставке вторичное жилье чаще оказывается более предсказуемым вариантом для россиян. По словам начальника управления «Ипотечное кредитование» ВТБ Сергея Бабина, главное преимущество вторички — более низкая цена квадратного метра: при рыночной ипотеке разница напрямую влияет на размер кредита и переплату. Кроме того, заселиться можно сразу, не платя аренду параллельно с ипотекой, что заметно снижает нагрузку на бюджет, пишут «Известия».

Новостройки же дают новые коммуникации, современную инфраструктуру, юридическую чистоту через эскроу и более качественные планировки. Но если объект еще строится, до заселения может пройти год-два, в течение которых придется платить и ипотеку, и аренду, а при отсутствии отделки добавятся расходы на ремонт.

Выход новостройки на вторичный рынок снижает ее стоимость в среднем на 15% относительно цены застройщика. При этом если покупатель подходит под льготные программы, то новостройка явно выгоднее: переплата сокращается многократно, и даже с учетом аренды экономия может быть значительной.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что инвестиционный стратег «Гарда Капитала» Александр Бахтин посоветовал сопоставлять цену квартиры с совокупным доходом семьи за три-три с половиной года.