Расторжения рассрочек в новостройках могут достичь 30% в 2026 году

На рынке новостроек в России может вырасти число расторгнутых договоров рассрочки. По оценкам аналитиков, если ставки по ипотечным кредитам останутся высокими, доля таких случаев может достигнуть 20-30%, сообщает РБК Недвижимость.

На начало октября текущего года доля расторжений по рассрочкам в столичных новостройках составляет от 3 до 15%. В некоторых компаниях показатели выше — до 10%. Большинство застройщиков заранее учитывают риск отказа до 15% в своих финансовых моделях и прописывают в договорах штрафы за прекращение выплат.

Основной причиной отказа от рассрочки являются высокие ставки по ипотеке или отказ банков в кредитовании. Другими факторами называют финансовые трудности, сложности с продажей имеющейся недвижимости и неверную оценку своих возможностей на весь срок рассрочки.

Эксперты прогнозируют, что рост числа расторжений станет вероятным, если ключевая ставка останется высокой в течение 2026 года. В этом случае под угрозой окажется до 30% договоров, особенно по объектам, планируемым к вводу в эксплуатацию в 2026–2027 годах.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что рассрочка стала альтернативой ипотеке на рынке жилья.