Названы главные риски при покупке квартиры в 2026 году

Основатель агентства недвижимости «БезФильтров» Ригина Гордеева в беседе с «Газетой.Ru» перечислила главные риски при покупке квартиры в новостройке. Первым тревожным сигналом она назвала слишком низкую ипотечную ставку — например, 0,1%, 3% или 5%. По словам эксперта, за привлекательным ежемесячным платежом часто скрывается удорожание самой квартиры, так как застройщик не дает скидку при оформлении льготного кредита. В итоге общая стоимость жилья оказывается значительно выше, чем при покупке за наличные.

Второй сигнал связан с самим застройщиком. Покупателям следует проверять историю переносов сроков сдачи объектов, проектную декларацию и данные из Единой информационной системы жилищного строительства. Гордеева подчеркнула, что самый дорогой квадратный метр — тот, который оплачен, но не получен вовремя.

Третий опасный момент — кредит с платежом, который почти не оставляет запаса прочности. Эксперт считает безопасным тратить на ипотеку не больше 30-35% дохода семьи. После покупки квартиры желательно иметь финансовую подушку минимум на 6 месяцев.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в апреле 2026 года продажи новостроек в России упали на 14% по сравнению с тем же месяцем прошлого года.