Каждый третий россиянин не потянет ипотеку даже с нулевой ставкой

Около трети россиян не могут позволить себе ипотеку даже при нулевой процентной ставке. При этом аренда жилья сегодня в 2–2,5 раза дешевле ежемесячного ипотечного платежа, пишет «Эксперт» по итогам дискуссии на Восточном экономическом форуме.

Основной проблемой развития арендного рынка остается его теневая природа — до 95% сделок проходит без официального оформления. Девелоперам также выгоднее продавать квартиры, чем строить доходные дома: прибыль от продажи достигает 30%, а от аренды — лишь 9–12% годовых.

Участники форума предложили распространить программу строительства арендного жилья с Дальнего Востока на всю страну и включать доходные дома в проекты комплексной застройки. Субсидирование аренды обходится государству значительно дешевле: в Благовещенске компенсация составляет около 12 тысяч рублей в месяц, тогда как субсидирование ипотеки под 2% — более 90 тысяч.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что рынок жилья перестал ажиотажно реагировать на изменения семейной ипотеки.