Гаврилов объяснил, когда сменить назначение участка можно без администрации

Собственник участка иногда может сам поменять вид его использования, без администрации. Но только если нужный вариант входит в основные виды по местным правилам застройки. Об этом Life.ru рассказал депутат Сергей Гаврилов.

Сначала нужно найти участок на карте правил и понять его зону. Для каждой зоны есть свой регламент с допустимыми видами использования. Основной вид собственник выбирает сам по статье 14.4 Земельного кодекса, если нет ограничений. Потом подает заявление в ЕГРН. Новый вид считается выбранным со дня записи в реестре.

Если вариант условно разрешенный, нужно согласование администрации. Например, участок в деловой зоне, а человек хочет строить частный дом. Тогда надо идти в муниципальную комиссию.

Вспомогательные объекты вроде гаража при доме самостоятельными не считаются и отдельной записи в ЕГРН не требуют. Гаврилов советует заранее проверить ограничения, например у реки.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, кто вправе получить бесплатный земельный участок.