Эксперты рассказали о рисках эскроу-счетов для покупателей квартир

Эскроу-счета остаются главным механизмом защиты покупателей квартир, но они не компенсируют уже выплаченные проценты по ипотеке и рост цен на жилье за время стройки. Об этом сообщает URA.RU со ссылкой на экспертов.

По словам гендиректора агрегатора новостроек Redcat Натальи Шаталиной, самые высокие риски несут небольшие региональные застройщики с несколькими локальными проектами — им сложно справиться с высокой ставкой по проектному финансированию и падением продаж. Покупателям стоит оценивать не только сам проект, но и состояние компании.

Экономист Анатолий Фарафонов напомнил: если квартира покупалась по ДДУ с оплатой через эскроу и деньги еще на счете, они хранятся в банке, а не у застройщика. При банкротстве девелопера нужно заявить об отказе от договора, оформить прекращение ДДУ в Росреестре и согласовать с банком возврат — средства вернут в течение трех рабочих дней после погашения записи. В случае ипотеки дольщик теряет только уплаченные проценты, а основная сумма уходит на закрытие кредита.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал о рисках при покупке слишком дешевого жилья.