Эксперты объяснили, что теряет дольщик при банкротстве застройщика

За девять месяцев 2026 года о несостоятельности заявили 1454 строительные и проектные организации — на 40% больше, чем годом ранее. Как пишет Ura.ru, среди банкротов есть и застройщики жилья, но это не значит, что покупатель лишится вложенных денег.

До окончания стройки средства хранятся на эскроу-счетах, и девелопер к ним доступа не имеет. Если ДДУ расторгнуть (а при банкротстве дольщик вправе сделать это в одностороннем порядке), ему вернут всю сумму со счета.

Но убытки от подорожания недвижимости не компенсируют: проценты на деньги, лежащие на эскроу, не начисляются. Особая ситуация — ипотека. Покупатель заключал два договора: ДДУ с застройщиком и кредитный с банком, и расторжение первого не отменяет обязательств по второму. Гасить ипотеку придется за счет средств с эскроу, но уже выплаченные проценты вернуть не удастся. Альтернатива — не расторгать ДДУ и ждать достройки дома, но при банкротстве застройщика предсказать сроки почти невозможно.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в России готовят закон, дающий регионам право контролировать сроки сдачи жилья.