Эксперт Бахтин назвал оптимальную цену квартиры относительно зарплаты

Инвестиционный стратег компании «Гарда Капитал» Александр Бахтин определил разумные финансовые границы для крупных покупок. В беседе с «Газетой.Ru» он посоветовал сопоставлять цену квартиры с совокупным доходом семьи за три или три с половиной года. Стоимость автомобиля, по его мнению, не должна превышать 30–50% от годового заработка.

Например, при зарплате в 100 тысяч рублей в месяц жилье должно стоить около 3,6–4,2 миллиона, а машина — 360–600 тысяч. Если доход составляет 200 тысяч, ориентиры повышаются до 7,2–8,4 миллиона и 720 тысяч — 1,2 миллиона соответственно. Семье с заработком 300 тысяч рублей стоит смотреть на объекты за 10,8–12,6 миллиона рублей, выделяя на транспорт 1,1–1,8 миллиона.

Тревожными сигналами Бахтин назвал жизнь в долг на базовые нужды, отсутствие сбережений и траты на содержание имущества выше запланированных.

Если недвижимость досталась по наследству или была куплена в период более высоких заработков, решение о ее продаже часто осложняется эмоциями. В такой ситуации эксперт рекомендует в первую очередь избавляться от актива, который приносит минимум пользы при максимальных затратах. Это может быть вторая машина, редко посещаемый загородный дом или слишком просторная квартира с пустыми комнатами.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что сильнее всего в Москве за третий квартал 2026 года подорожало вторичное жилье в Покровском-Стрешневе.