Центробанк анонсировал реформу правил покупки жилья

Банк России готовит масштабную реформу рынка новостроек и частного домостроения — после внедрения новых правил покупки жилья безопасность сделок с недвижимостью должна повыситься. Причина в том, что рассрочки от застройщиков, ставшие удобной альтернативой ипотеке, несут скрытые риски: интересы покупателя защищены слабее, а закредитованность населения растет.

По новым правилам, право собственности на квартиру будет оформляться на дольщика сразу после сдачи дома, даже если недвижимость до полной выплаты остается в залоге у девелопера. Срок рассрочки ограничат тремя годами после сдачи объекта, платежи будут проходить через специальные счета, а штрафы за просрочку — не выше 20% годовых.

Данные о долгах попадут в кредитную историю. В индивидуальном строительстве при получении ипотеки планируют обязательно использовать эскроу-счета, чтобы защитить заемщика от ситуаций, когда он теряет и деньги, и жилье.

Ранее портал «Недвижимость и строительство» сообщал, что в первой половине 2026 года ввод жилья в России сократился на 18% по сравнению с прошлым годом.